冬、夏兩季大多數(shù)使用地毯的辦公室都會(huì)開啟空調(diào)，因此空間會(huì)比較干燥，人員在地毯上來回走動(dòng)時(shí)，一方面將外面的粉塵、灰粒帶進(jìn)室內(nèi)掉在地毯上，另一方面也會(huì)將地毯上的灰塵因?yàn)榭諝饬鲃?dòng)而漂浮在空氣中，其中還包含了一些肉眼看不見的螨蟲通過呼吸道進(jìn)入人體，影響人的身體健康。而春秋兩季，由于大量開窗通風(fēng)，外面的灰塵不斷地落入地毯上，況且春秋兩季也是流行病的多發(fā)季節(jié)，所以每個(gè)季節(jié)將地毯清洗干凈，并消毒殺菌，不僅可以視覺感官的享受，更是有益于置身其中的人員身體健康。
銅飾、銅字、不銹鋼字、不銹鋼飾品在使用一段時(shí)間后會(huì)變色、氫蝕、氧化等，采用專用的清潔劑和工具去除上面的銹斑、霉斑、色斑、用保護(hù)劑進(jìn)行徹底的保養(yǎng)，從而有效防止自然界的大氣，酸雨等有害物質(zhì)的損害，延長其使用壽命。
玻璃幕墻、瓷磚、馬賽克、鋁塑板等外墻清洗是使用專業(yè)清洗工具，高空作業(yè)吊 藍(lán)或安全繩索、涂水器、玻璃刮及專業(yè)藥劑等對外墻進(jìn)行清潔處理。對不同的材質(zhì)使 用玻璃清潔劑或強(qiáng)力清洗劑等專業(yè)藥劑，徹底清除瓷磚、馬賽克、鋁塑板、玻璃幕墻 上的酸雨痕跡、灰垢、煙塵。對一些頑固的水泥點(diǎn)、膠質(zhì),也要用專用工具去除。由于 專業(yè)藥劑中含有防靜電隔塵成分,經(jīng)清洗后的墻面不但晶瑩光亮還可形成一層保護(hù)膜, 從而對墻體專到不易沾落灰塵、免受外界有害物質(zhì)侵蝕的作用。
磨拋翻新：對一些嚴(yán)重磨損或經(jīng)腐蝕變色的石質(zhì)石面先徹底翻新，使之重現(xiàn)原有 光澤，再將表面進(jìn)行晶面硬化處理，使石面不易磨損，光澤度可達(dá)90-100之間。嚴(yán)重?fù)p 毀或本身高低不平的地面，要經(jīng)過六個(gè)不同層次的打磨步驟，也能達(dá)到非常80-90的光澤度。石面經(jīng)過翻新后，只要每月例行簡單保養(yǎng)便可確保石面光澤長年不變。
晶硬處理：晶硬處理的原則是利用化學(xué)及物理的雙重作用，令石材表面的分子重新排列，從而形成一層平滑而致密的表層，保護(hù)石材不易受損。事實(shí)證明：同一種材料，分子排列越緊密其硬度越大。
設(shè)備在于管理，設(shè)備的管理在于正確的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，好的設(shè)備若得不到及時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)，就會(huì)常出故障，其使用年限會(huì)縮短。對設(shè)備進(jìn)行良好的維護(hù)、保養(yǎng)，才能保證設(shè)備運(yùn)行安全，并最大限度地發(fā)揮設(shè)備的有效使用功能，因此，對設(shè)備進(jìn)行有效的維護(hù)、保養(yǎng)，做到以預(yù)防為主，堅(jiān)持正確使用、日常保養(yǎng)與科學(xué)維護(hù)相結(jié)合。
（1）堅(jiān)持做到"三好、四會(huì)、五定"。"三好"即對設(shè)備用好、修好、管理好；"四會(huì)"即是對設(shè)備會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障，"五定"即對設(shè)備進(jìn)行清潔，潤滑、通風(fēng)、檢修等維護(hù)時(shí)做到定人、定點(diǎn)、定時(shí)、定質(zhì)和定責(zé)。對重主要設(shè)備采用預(yù)防性維修，防止設(shè)備出現(xiàn)故障，對一般設(shè)備做好日常維護(hù)、保養(yǎng)。
（2）注重安全管理。提高安全意識(shí)，防止意外事發(fā)生，設(shè)備管理最基本和最重要的要求是保證設(shè)備體系運(yùn)行安全，用戶使用安全和操作人員操作安全。
（3）結(jié)合實(shí)際、降耗節(jié)能。物業(yè)管理企業(yè)必須建立適合于自身特點(diǎn)的設(shè)備維修保養(yǎng)方案，遵循"安全、經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用"的原則，有計(jì)劃，有步驟地進(jìn)行，降低設(shè)備運(yùn)行維修費(fèi)用，培養(yǎng)管理隊(duì)伍的創(chuàng)新精神，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。
（4）以人為本、提高員工綜合素質(zhì)
充足的持證水電工、設(shè)備維護(hù)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)為客戶提供設(shè)備、設(shè)施的專業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)。
公司定期派遣保安部管理人員進(jìn)行物業(yè)、安保培訓(xùn)，接受目前國內(nèi)、國際先進(jìn)的管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合客戶各自不同的特點(diǎn)應(yīng)用到日常管理中，切實(shí)為客戶需求服務(wù)。
安保人員在入職前，均經(jīng)過嚴(yán)格的崗前職業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具有良好的思想素質(zhì)，業(yè)務(wù)技能和合格的體能條件。在進(jìn)入崗位后，根據(jù)各企業(yè)的具體服務(wù)需求，再進(jìn)行專職化培訓(xùn)，以保證服務(wù)質(zhì)量與要求。
公司成立十余年來，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遍布蘇州各區(qū)及周遍各縣市。高標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)化的服務(wù)獲得了各合作單位的一致好評。
藍(lán)天公司目前保安服務(wù)范圍包括廠區(qū)、辦公樓、高檔小區(qū)、會(huì)所等。
物業(yè)屬于高檔商品，需要精心管理和細(xì)心呵護(hù)，才能延長物業(yè)的使用壽命，確保物業(yè)的保值、增值。藍(lán)天物業(yè)以"誠信、專業(yè)、責(zé)任、創(chuàng)新"的服務(wù)理念，對物業(yè)實(shí)行全委式物業(yè)管理服務(wù)，對小區(qū)（大廈）保安、保潔、園藝綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等提供全方位服務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理持證上崗。
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